ฉันใช้เวลาคิดมาก
บางคนบอกว่าฉันเป็นคนรอบคอบ
อย่างไรก็ตามบางคนบอกว่าฉันคิดมากเกินไป
เราทุกคนมีสายแตกต่างกันใช่มั้ย
ในช่วง “ตอนเย็นกับ AK และเพื่อน 2025” สิ่งที่โผล่ขึ้นมาสามารถอธิบายได้เช่นนี้
ฉันบอกว่ามีเงินลงทุนด้วยไม่เพียงพอ
เราต้องมีความคิดที่ถูกต้องและเป็นกรอบที่เหมาะสมสำหรับสิ่งที่เราต้องการให้บรรลุทางการเงิน
วิธีการของเราและแรงจูงใจของเราจะต้องตรงกัน
ดังนั้นฉันจึงแบ่งปันปิรามิดที่ฉันใช้เพื่อช่วยให้มั่นใจว่าพอร์ตการลงทุนมีความมั่นคงและอย่างน้อยที่สุดตรวจสอบให้แน่ใจว่ามันไม่จมลงสู่ก้นมหาสมุทรและหายไปตลอดกาล
การมีความคิดที่ถูกต้องก็สำคัญมากเช่นกัน
การระมัดระวังด้วยเงินเป็นขั้นตอนแรกและสำคัญที่สุดเนื่องจากเราต้องการเงินทุนเพื่อลงทุนด้วย
การเป็นคนไข้และในทางปฏิบัตินั้นไร้ประโยชน์ถ้าเราไม่มีทุนเริ่มต้นด้วย
อดทนรอโอกาส
เป็นเรื่องจริงที่จะรู้ว่าเราควรลงทุนในบางสิ่งมากแค่ไหน
มีคนถามสิ่งที่ทำให้ฉันมีความกล้าหาญและความเชื่อมั่นที่จะซื้อใน REITs ครั้งใหญ่ในช่วง GFC
ฉันจำได้ในการตอบคำถามอื่นฉันบอกว่าเราต้องรู้ว่าเรากำลังซื้ออะไร
หากเราไม่รู้ว่าเรากำลังซื้ออะไรเราก็ไม่รู้ว่าเราควรซื้อมากกว่านี้หรือถ้าเราควรขาย
เราสามารถตื่นตระหนกและขายเมื่อราคาลดลงแทนที่จะซื้อมากขึ้นเช่น
ฉันใช้ตัวอย่างของ Saizen REIT และบอกว่าฉันแน่ใจว่าผลงานสินทรัพย์ของพวกเขามีค่ามากกว่าและมีความต้องการที่แข็งแกร่งสำหรับพวกเขา
เมื่อพวกเขาขายอาคารบางส่วนเพื่อชำระหนี้ตามที่ผู้ให้กู้กำหนดไว้พวกเขาสามารถขายได้ในระดับพรีเมี่ยมขนาดใหญ่เพื่อจองมูลค่า
มิสเตอร์ตลาดรู้สึกเป็นคนมองโลกในแง่ร้ายเกี่ยวกับ REIT และหันมามองสิ่งนั้น
GFC เป็นวิกฤตเครดิตจริงๆ
REIT บางส่วนเช่น AA REIT ไม่สามารถรับเงินกู้ได้
ในกรณีของ AA REIT อัศวินสีขาวมาพร้อมกันเพื่อเพิ่มทุนให้กับ REIT
มันเป็นที่ถกเถียงกันและน่าเกลียดมาก แต่มันเป็นวิธีเดียวที่ใช้งานได้จริงสำหรับ REIT ที่จะอยู่รอด
อัศวินสีขาวไม่เห็นแก่ผู้อื่นอย่างแน่นอน
มันคือทั้งหมดที่เกี่ยวกับการทำเงินและมีเงินจำนวนมากที่เกี่ยวข้องพวกเขาจะพยายามทำให้แน่ใจว่า REIT ส่งมอบ
แล้วฉันทำอะไร?
ฉันขึ้นเรือกับพวกเขา
เป็นจริง
ฉันยังพูดถึง Lippo REIT ในระหว่างการแข่งขันและวิธีที่ฉันสามารถได้รับการกระจาย 25% ในตอนนั้น
อินโดนีเซียเป็นหนึ่งในไม่กี่ประเทศที่ไม่ได้เข้าสู่ภาวะเศรษฐกิจถดถอยในช่วง GFC และ Rupiah ก็ค่อนข้างแข็งแกร่ง
อินโดนีเซียไม่ได้พึ่งพาการค้าภายนอกมากนัก
เศรษฐกิจในประเทศของพวกเขาคือ 60% ของเศรษฐกิจของพวกเขาถ้าฉันจำได้อย่างถูกต้อง
ประชากรในเมืองของประเทศยังคงไปห้างสรรพสินค้าและพวกเขาไม่ได้มีห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่มากมายในตอนนั้น
ห้างสรรพสินค้าจะไม่ปิดตัวลงด้วยความต้องการสูง
ด้วยอัตราผลตอบแทน 25% ฉันจะได้รับเงินคืนใน 4 ปี
แน่นอนว่าผู้อ่านที่มีอายุมากกว่าบางคนอาจจำได้ว่าฉันขายมากกว่าครึ่งหนึ่งของการลงทุนในภายหลังเพื่อรับกำไร 200% เมื่อ MR Market ฟื้นตัวจากภาวะซึมเศร้า
นั่นคือหนึ่งปีที่ฉันบล็อกเกี่ยวกับกำไรมหาศาลจากการลงทุนจากรายได้ที่ไม่แน่นอน
เป็นจริง
ฉันยังบอกด้วยว่าฉันได้รับประโยชน์จากคำแนะนำจากนักลงทุนอาวุโสในอสังหาริมทรัพย์ที่กล่าวว่าเป็นคนกล้าหาญ
เขากล่าวว่าตลาดมีพฤติกรรมราวกับว่าอาคารถูกทอดทิ้ง
ถึงกระนั้นเราต้องทำวิจัยของเราเองเพื่อตรวจสอบว่าฉันทำอะไร
กล้าหาญ แต่อย่าโง่
อย่ายืมเงินเพื่อลงทุนด้วย
โง่ที่จะเสี่ยงกับสิ่งที่เราต้องการสำหรับสิ่งที่เราไม่ต้องการ
อย่าติดตาม “ปรมาจารย์” สุ่มสี่สุ่มห้า
อย่าถามช่างตัดผมว่าเราต้องการตัดผมหรือไม่
ให้ความรู้แก่ตัวเองและไว้วางใจตัวเองมากขึ้น
เราไม่สามารถทำให้ถูกต้องได้ตลอดเวลาอย่างแน่นอน
อย่างไรก็ตามหากเราพูดถูกที่สุดเราควรทำได้ดีพอ
ในช่วง 15 ปีหลังจาก GFC ผู้คนคุ้นเคยกับอัตราดอกเบี้ยต่ำ
REITs คุ้นเคยกับสิ่งนั้นเช่นกันและหลายคนยืมมากเกินไปและมองโลกในแง่ดีเกินไป
เราต้องการหลีกเลี่ยงการมองโลกในแง่ดีและมองโลกในแง่ร้ายเกินไป
เป็นจริง
เมื่อบางคนพูดว่าซื้อ Suntec REIT ฉันผลิตวิดีโอเกี่ยวกับ Suntec REIT ว่ามันเปลี่ยนไปมากแค่ไหนจากเวลาที่ฉันลงทุนใน Donkey เมื่อหลายปีก่อน
ดังนั้นตรงกันข้ามกับสิ่งที่ผู้มีอิทธิพลกล่าวว่าฉันบอกว่าฉันจะไม่ซื้อ Suntec REIT
ไม่กี่ปีที่ผ่านมาผู้มีอิทธิพลหลายคนกำลังบอกว่าซื้อ Eagle Hospitality Belief และฉันได้ผลิตโพสต์บล็อกชุดหนึ่งว่าทำไมฉันถึงไม่สัมผัส
ทำวิจัยของเราเอง
มีคนในกลุ่มผู้ชมบอกว่าบล็อกของฉันอ่านยากและเขาชอบวิดีโอของฉัน
ฉันคิดว่าความจริงคือคนที่ไม่ชอบอ่านมากขึ้นเรื่อย ๆ
บางทีนี่อาจเป็นเหตุผลว่าทำไมในการศึกษาระหว่างประเทศเมื่อเร็ว ๆ นี้ชาวสิงคโปร์ทำคะแนนได้ไม่ดีในการจัดองค์ประกอบและความเข้าใจในปีหลังจากออกจากการศึกษาอย่างเป็นทางการ
การเอาท์ซอร์สไม่ใช่ความคิดที่ดีเสมอไปโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อมันส่งผลกระทบต่อการพัฒนาส่วนบุคคลของเรา
เราสามารถฟังสิ่งที่ YouTube พูด แต่อย่าเริ่มพึ่งพาพวกเขาเพื่อขอคำแนะนำ
Alamak
จู้จี้อีกครั้ง
วัตถุประสงค์หลักของบล็อกนี้คือการตอบคำถามที่วางไว้ในระหว่างการแข่งขันได้ดีขึ้น
เมื่อฉันโตขึ้นสมองของฉันก็หมองคล้ำ
ฉันต้องใช้เวลามากขึ้นในการระลึกถึงทุกสิ่งที่ฉันต้องการจำในการตอบคำถามบางข้อ
มันค่อนข้างน่าเศร้าเมื่อฉันคิดว่าฉันมีความคมชัดและชัดเจนมากขึ้นมาก่อน
จู้จี้เพิ่งเกิดขึ้นโดยไม่ได้ตั้งใจ
ถ้า AK สามารถทำได้คุณก็ทำได้
